Перейти к содержимому
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Класс недвижимости | Элитный |
| Локация | Москва, Даниловский район |
| Ближайшие метро | Пролетарская (~19 мин), Павелецкая (~20 мин), Крестьянская застава (~23 мин) |
| Архитектура | Ар-деко, бюро GAFA Architects |
| Этажность | до 35 этажей |
| Технология строительства | Монолит-кирпич |
| Количество квартир | 858 |
| Площадь квартир | от 28,1 до 163,3 м² |
| Форматы жилья | 1–4+ комнатные квартиры |
| Цены | от 19,2 млн ₽ |
| Цена за м² | от 641 000 ₽ |
| Срок сдачи | III квартал 2026 |
| Выдача ключей | до 28.02.2027 |
| Паркинг | 443 машиноместа (~52% обеспеченность) |
| Нежилые помещения | 760 помещений |
| Распроданность | 75% |
| Энергоэффективность | Класс A |
| Застройщик | Tekta Group (ООО «СЗ Дербеневский») |
«Эра» — это элитный жилой квартал в Даниловском районе Москвы, формирующий новую архитектурную доминанту вблизи Павелецкой и набережной Москвы-реки. Проект выполнен в эстетике ар-деко — стиле, который символизирует статус, геометрию и выразительность. Башни со ступенчатым силуэтом, металлическими акцентами и гранитом создают визуально сильный и узнаваемый образ.
Комплекс рассчитан на 858 квартир с продуманной квартирографией — от компактных 1-комнатных решений до просторных семейных форматов. Высокий уровень приватности, качественные общественные пространства и дизайнерские лобби формируют среду уровня премиум. Внутренние пространства вдохновлены эстетикой классических резиденций и дополнены современными решениями.
Локация проекта обеспечивает баланс между динамикой центра и комфортом жизни: развитая инфраструктура, близость деловых кластеров и удобная транспортная доступность делают «Эра» привлекательным как для проживания, так и для инвестиций. Высокая стадия готовности и 75% распроданности подтверждают устойчивый спрос.
В жилом комплексе «Эра» представлен сбалансированный пул квартир элитного сегмента — от функциональных 1-комнатных решений до просторных семейных форматов. Проект ориентирован как на конечного покупателя, так и на инвестиционный спрос, что подтверждается высокой распроданностью и ограниченным остатком.
| Тип квартиры | Площадь | Количество | Цена от |
|---|---|---|---|
| 1-комнатные | от 26 м² | 20 | от 19 231 320 ₽ |
| 2-комнатные | от 35 м² | 77 | от 25 249 360 ₽ |
| 3-комнатные | от 55 м² | 110 | от 34 695 045 ₽ |
| 4+ комнатные | от 77 м² | 61 | от 43 367 530 ₽ |
| Параметр | Условия |
|---|---|
| Ставка | от 5% годовых (по программам с господдержкой / субсидированием) |
| Первоначальный взнос | от 15% |
| Срок кредита | до 30 лет |
| Банки-партнёры | Крупнейшие банки РФ (подбор под клиента) |
| Параметр | Условия |
|---|---|
| Первый взнос | от 20% |
| Срок | до окончания строительства (2026) |
| Процент | 0% или минимальный (зависит от схемы) |
| Гибкость | Индивидуальные графики платежей |
Важно: остаток квартир ограничен (распроданность ~75%). Наиболее ликвидные планировки вымываются быстрее рынка.
Проект расположен в Даниловском районе Москвы — одной из наиболее динамично развивающихся локаций вблизи центра. Район активно трансформируется в современный жилой и деловой кластер с новыми набережными, жилыми кварталами и инфраструктурой. Близость к Павелецкой обеспечивает быстрый доступ к Садовому кольцу, деловым центрам и ключевым транспортным артериям города.
Локация сочетает в себе преимущества центральной части Москвы и более спокойной, жилой среды. В пешей и транспортной доступности находятся школы, детские сады, супермаркеты, фитнес-клубы и рестораны. Дополнительным преимуществом является близость Москвы-реки и прогулочных зон.
Проект формирует полноценную жилую среду с акцентом на комфорт, приватность и доступ к городской инфраструктуре. Внутреннее пространство продумано как закрытый благоустроенный двор с элементами ландшафтного дизайна, зонами отдыха и активностей.
Район уже обладает развитой социальной и коммерческой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, супермаркеты, фитнес-клубы и рестораны. Близость Павелецкой и центра усиливает доступ к деловой и культурной жизни города.
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Образование | Школы, детские сады, развивающие центры |
| Покупки | Супермаркеты, магазины, ТЦ рядом |
| Спорт и здоровье | Фитнес-клубы, студии, медицинские учреждения |
| Рестораны и досуг | Кафе, рестораны, городские пространства |
| Природа | Москва-река и прогулочные набережные |
| Транспорт | Метро, выезды на ТТК и Садовое кольцо |
Проект демонстрирует высокую инвестиционную привлекательность за счёт сочетания центральной локации, архитектурной концепции и стадии реализации. Даниловский район активно развивается, формируя новый кластер у Павелецкой, что способствует росту стоимости недвижимости.
Высокая распроданность (около 75%) подтверждает устойчивый спрос и снижает риски для инвесторов. Ограниченный остаток квартир усиливает дефицит предложения, особенно в ликвидных форматах с оптимальными площадями.
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Стадия проекта | Строительство (высокая готовность) |
| Срок сдачи | III кв. 2026 |
| Рост стоимости | Ожидается до ввода в эксплуатацию |
| Расположение | Центральный кластер у Павелецкой |
| Спрос | Высокий (распроданность ~75%) |
| Ликвидность | Высокая (ограниченный остаток) |
Архитектурная концепция проекта выполнена в стиле ар-деко — одном из самых выразительных и статусных направлений мировой архитектуры. Башни формируют узнаваемый силуэт за счёт ступенчатой композиции, строгой геометрии и акцентной вертикали, характерной для высотных зданий XX века.
Фасады сочетают чёрный гранит, металл и декоративную подсветку, создавая эффект глубины и игры света в разное время суток. Арочные элементы, карнизы и проработанные детали усиливают ощущение премиальности и архитектурной целостности.
Проект разработан бюро GAFA Architects, которое интерпретирует классический ар-деко через современные материалы и технологии. В результате сформирован архитектурный объект, который одновременно отсылает к историческому наследию и отвечает актуальным требованиям городской среды.
Девелопером проекта выступает Tekta Group — один из заметных игроков на рынке жилой недвижимости Москвы в сегментах бизнес и премиум. Компания реализует проекты с акцентом на архитектуру, качество среды и ликвидность продукта.
В портфеле девелопера — реализованные жилые комплексы и кварталы, формирующие современные городские пространства. Tekta Group активно работает в центральных и перспективных районах Москвы, что подтверждает стратегию выбора сильных локаций.
Проект реализуется через специализированного застройщика ООО «СЗ Дербеневский». Строительство ведётся с использованием эскроу-счетов, что обеспечивает дополнительную финансовую защиту покупателей.
| Параметр | Данные |
|---|---|
| Девелопер | Tekta Group |
| Юридическое лицо | ООО «СЗ Дербеневский» |
| Сегмент | Бизнес и премиум-класс |
| Реализованные проекты | Ever, ENITEO, NOW, SPIRES и др. |
| Текущие проекты | 4 объекта в стадии строительства |
| Финансовая модель | Эскроу-счета |
Лобби проекта выполнены в эстетике ар-деко и создают атмосферу статусного городского пространства. Интерьеры вдохновлены классическими резиденциями XX века: высокие потолки, симметрия, выразительные световые сценарии и премиальные материалы формируют ощущение приватного клуба.
Пространство организовано как анфилада функциональных зон — от представительской входной группы до зон ожидания и приватного общения. В отделке используются латунные элементы, натуральные текстуры, мягкая мебель и дизайнерское освещение.
| Элемент | Описание |
|---|---|
| Дизайн | Ар-деко, бюро HAAST |
| Высота потолков | Увеличенная, эффект пространства |
| Освещение | Декоративные люстры и мягкий рассеянный свет |
| Материалы | Латунь, камень, текстиль премиум-класса |
| Зонирование | Зоны ожидания, общения, почтовая зона |
| Входные группы | Просторные, с акцентной архитектурой |
Внутреннее пространство проекта организовано как закрытая благоустроенная территория с ограниченным доступом. Концепция двора ориентирована на создание приватной и безопасной среды для жителей, объединяющей отдых, активность и визуальный комфорт.
Ландшафтный дизайн включает элементы «английского парка»: продуманное озеленение, прогулочные маршруты и зоны уединения. Пространство двора разделено на функциональные сценарии для разных возрастных групп.
| Элемент | Описание |
|---|---|
| Тип территории | Закрытый двор без машин |
| Озеленение | Ландшафтный дизайн, деревья, газоны |
| Детские зоны | Современные игровые площадки |
| Спорт | Спортивные площадки и зоны активности |
| Отдых | Зоны релакса и прогулочные аллеи |
| Безопасность | Контроль доступа, приватная территория |
Проект реализуется с применением современных инженерных и строительных решений, соответствующих уровню элитной недвижимости. Использование монолитно-кирпичной технологии обеспечивает высокую прочность конструкции, долговечность и эффективную шумоизоляцию.
Инженерные системы направлены на повышение комфорта проживания: стабильный микроклимат, энергоэффективность и безопасность. Все ключевые элементы инфраструктуры интегрированы в единую систему эксплуатации здания.
| Параметр | Решение |
|---|---|
| Технология строительства | Монолит-кирпич |
| Класс энергоэффективности | A |
| Лифты | Скоростные, с доступом в подземный паркинг |
| Безопасность | Контроль доступа, видеонаблюдение |
| Инженерия | Современные системы отопления и вентиляции |
| Освещение | Энергоэффективные решения в общественных зонах |
В проекте предусмотрен подземный паркинг, обеспечивающий комфортное и безопасное хранение автомобилей. Доступ в паркинг организован напрямую из жилых корпусов через лифтовые группы, что особенно важно для повседневного удобства.
Обеспеченность машиноместами составляет около 52%, что соответствует уровню премиум-класса для центральных районов Москвы. Пространство паркинга спроектировано с учётом современных требований к манёвренности и безопасности.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Тип паркинга | Подземный |
| Количество машиномест | 443 |
| Обеспеченность | ~52% |
| Доступ | Лифты из жилых корпусов |
| Безопасность | Контроль доступа, видеонаблюдение |
Проект находится в активной стадии строительства с высокой степенью готовности. Сдача запланирована на III квартал 2026 года, передача ключей — до начала 2027 года. Это означает, что покупатель приобретает недвижимость с минимальным сроком ожидания и сниженным риском задержек.
В продаже представлены 1–4-комнатные квартиры площадью от компактных до семейных форматов. При этом значительная часть лотов уже реализована (около 75%), поэтому наиболее ликвидные варианты быстро уходят с рынка. Рекомендуется запрашивать актуальный пул в момент обращения.
Да, объект рассматривается как инвестиционно привлекательный благодаря центральной локации, стадии готовности и ограниченному предложению. Основные стратегии — покупка с перепродажей ближе к вводу в эксплуатацию или сдача в аренду в районе с устойчивым спросом.
Доступны различные сценарии покупки: 100% оплата, ипотека с господдержкой или субсидированными ставками, а также рассрочка от застройщика. Условия подбираются индивидуально, в зависимости от бюджета и целей покупателя.
Периодически доступны акции и индивидуальные предложения — например, скидки на ограниченный пул квартир или специальные условия при полной оплате. Также возможна фиксация цены на этапе сделки, что особенно важно в условиях роста стоимости.
Локация обеспечивает удобный доступ к ключевым магистралям и центру города. Вблизи находятся станции метро, а также Павелецкий вокзал с аэроэкспрессом. Это делает проект удобным как для проживания, так и для аренды.
Район уже сформирован: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, магазины, фитнес-клубы, медицинские учреждения и рестораны. Дополнительным преимуществом является близость набережной и прогулочных зон.
Да, предусмотрен подземный паркинг с доступом из лифтов. Обеспеченность машиноместами соответствует уровню премиум-класса, что особенно важно для центральной части города.
Сделки проходят с использованием эскроу-счетов, что означает защиту средств покупателя до момента ввода дома в эксплуатацию. Это стандарт современной девелоперской практики и важный фактор надежности.
Ключевые отличия — архитектура в стиле ар-деко, центральная локация, высокая стадия готовности и ограниченный объем предложения. Это формирует сочетание эстетики, ликвидности и инвестиционного потенциала.
